近鉄学園前駅より徒歩10分南北二面バルコニーで陽当たり・通風良好な4LDKご紹介です♪
南向きバルコニーには2部屋が面しています。北側の洋室はそれぞれ出窓とバルコニーに面し、通風良好です♪
ファミリー層にも嬉しい4LDKで、ご家族それぞれがプライベート空間を重視いただけます。南北二面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪
対面式キッチンでリビングにいる家族ともコミュニケーションがとりやすいです。バルコニーに面し陽光も差し込みます♪
(CGで家具等を配置しています)リビングが南向きのため、部屋全体を明るい空間が広がります♪
令和4年6月リフォーム歴あり♪クロスやキッチンやユニットバス等新調されています。その後も丁寧なご利用をされています♪
食洗機付きで家事の時短や手荒れの気になる季節に活躍します。水回り丁寧にご利用されています♪
浴室暖房乾燥機付きでお洗濯物の乾燥や、冬場のヒートショック対策にも効果的です♪
三面鏡タイプの洗面台は毎朝のスタイリングに役立ちます。収納もありタオルなどをしまっておくのに役立ちます♪
温水洗浄便座付きのトイレです。シンプルで清潔感のあるホワイトベースの空間です♪
令和4年6月のリフォームにてクロスやフローリング、畳など新調されています。丁寧なご利用で室内程度良好です♪
北側バルコニーに面した洋室です。南北二面バルコニーで通風良好です♪
廊下に吹抜けからの採光があります。マンションを感じさせない閉塞感を感じにくい造りになっています♪
2階部分の為、高層階が苦手な方にも嬉しい眺望です。陽光が差し込む立地です♪
玄関からLDKが見えない造りになり、ドアを開けてもマンションの他の住人の方に室内が見えません♪
共用部分は丁寧にお手入れ、管理がされています。24時間有人管理マンションで、防犯面にも配慮されているのが嬉しいポイントです♪
LDKは陽光が差し込む空間です。家族での団らんを過ごしていただけるスペースです♪
和室は洋室と続き間になっています。約10帖の一体感のある空間として利用も可能です♪
室内大変丁寧にご利用されています。内覧や詳細については担当までお気軽に問合せくださいませ♪
パラディ学園前 徒歩11分。 810m
万代学園前店 徒歩9分。 710m
コープ学園前 徒歩11分。 880m
ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩3分。 240m
ローソン学園前駅前店 徒歩12分。 910m
奈良市立青和小学校 徒歩9分。 650m
奈良市立二名中学校 徒歩18分。 1400m
食洗機付きで家事の時短や手荒れの気になる季節にも活躍します♪
防犯面にも配慮されています♪
追炊き機能付きで家族の入浴時間がバラバラでもポカポカあったかです♪
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中古マンション
ヴェルナール学園前D棟
奈良県奈良市鶴舞西町
2,499万円
支払い目安：
8.6
万円/月近鉄奈良線 学園前駅 徒歩10分
80.26㎡ / 4LDK
1990年築 / 2階 / RC造
0037-619-74636
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
06752-3745
お問い合わせ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆令和4年6月リフォーム歴あり♪☆近鉄学園前駅より徒歩10分♪☆南北二面バルコニーで陽当たり・通風良好♪☆24時間有人管理マンションで防犯面も配慮♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 16.7帖
洋室 6帖
洋室 5.9帖
洋室 5.1帖
和室 4.5畳 |
| 専有面積 | 80.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.13㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、ハイルーフ駐車場、大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2022年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2022年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、畳、襖 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 奈良市立青和小学校(650m)、奈良市立二名中学校(1,400m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(710m)、ドラッグストア(730m) |
| その他施設 | 病院(870m)、パラディ学園前(810m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヴェルナール学園前D棟 |
| 価格 | 2,499万円 |
| 管理費等 | 8,680円 |
| 修繕積立金 | 10,430円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 80.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.13㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町 |
| 交通 | 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | トランクルーム使用料/月：150円、自治会費/月：300円、組合費/月：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社森本組 ◆近鉄学園前駅より徒歩10分、徒歩圏内に商業施設も充実な立地で新生活♪ ◆ファミリー層にも嬉しい4ＬＤＫ、家族がプライベートな空間を過ごしていただけます♪ ◆南北二面バルコニーで通風良好、南面バルコニーは陽当たりも良好です♪ ◆24時間有人管理で不審者対策など防犯面にも配慮されたマンションです♪ ◆吹抜けを活かし洗面室やキッチン、廊下に採光窓がついています。抜け感のある開放的な印象です♪ 令和4年6月リフォーム歴あり、室内大変丁寧にご利用です♪ ＝主なリフォーム内容＝ ◎キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器新調 ◎フローリング・クロス張替 ◎畳・襖新調 等 ※本物件はエレベーター停止階ではありません。 |
| HOME'S 物件番号 | 1532480000201 |
| 自社管理番号 | B01823-000317 |
| 情報登録日 | 2026年07月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社丸山不動産販売 |
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0742-93-6000 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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